Maison familiale spacieuse dans un environnement boisé

En option

Adresse

Pauwbroekstraat 55
Ham
Surface habitable
379m2
Surface de la parcelle
2087m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

Maison familiale économe en énergie située au bout d'une impasse, avec des champs et des forêts à proximité immédiate.
La maison a été construite en 2002 et rafraîchie il y a seulement 10 ans. Cette propriété incarne un équilibre parfait entre la vie moderne et rurale.
L'intérieur de haute qualité comprend des sols en pierre naturelle, du parquet en cerisier et des portes en verre. La maison offre une abondance d'espace de vie ; avec un salon avec une cheminée confortable, un coin TV séparé ainsi qu'un espace bureau / salle de jeux.
La cuisine, adjacente à la salle à manger, est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle avec vue sur le beau jardin.
Un vestiaire avec des placards encastrés et une buanderie avec douche ajoutent de la fonctionnalité à la maison.
Il y a 5 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
La maison est entièrement sous-solée et dispose également d'un grenier.
Cette maison familiale est équipée d'une citerne d'eau de pluie, de la climatisation, du chauffage par le sol (mazout) et a un score énergétique favorable de 174 kWh / m² (étiquette 'B').
Le jardin orienté sud-ouest dispose d'un étang de baignade et d'un chalet de jardin équipé de toutes les commodités sur un beau terrain de 20a 87ca.
Son emplacement dans une zone résidentielle à caractère rural offre calme et intimité. Cela fait de cette maison un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité dans un environnement naturel magnifique. En même temps, toutes les commodités nécessaires sont à portée de main, avec des magasins, des écoles et autres à courte distance.

Construction

Surface habitable
379m2
Surface de la parcelle
2087m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Année de construction
2002
Année de rénovation
2013
Index EPC
174kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Nr. certf. EPC 20230630-0002933329-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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